Houthalen-Helchteren

Verwaarloosde woningen en gebouwen

Langdurige verwaarlozing van woningen en gebouwen zorgen voor een negatieve uitstraling op de woonbuurt. Het tast ook de kwaliteit van de onmiddellijke omgeving aan. Om dit probleem grondig aan te pakken, heeft de gemeente beslist om de strijd tegen verwaarloosde panden aan te gaan.

Verwaarlozing is de voorbode van verkrotting. Een gebouw of woning wordt beschouwd als verwaarloosd wanneer het ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertoont aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten.

De gemeente heeft een belastingreglement opgesteld om verwaarlozing van woningen en gebouwen te bestrijden. Woningen en gebouwen die verwaarloosd zijn, worden opgenomen in het register verwaarlozing. Aan het register verwaarlozing is een gemeentelijke belasting gekoppeld.

Verwaarlozing wordt vastgesteld aan de hand van een technisch verslag waarbij de gebreken een score krijgen. Daarbij geldt een gebrek van categorie I voor één punt, van categorie ll voor drie punten, van categorie lll voor negen punten en van categorie lV voor vijftien punten. Er is sprake van verwaarlozing als de indicaties in dit verslag een eindscore opleveren van minimaal negen punten.

Als je woning of gebouw wordt opgenomen op de lijst verwaarlozing, volgt een gemeentelijke heffing. Deze belasting verhoogt jaarlijks totdat de woning of het gebouw geschrapt wordt uit het verwaarlozingsregister.

Beroep aantekenen:

Als je een administratieve akte krijgt dat jouw woning wordt opgenomen in het register van verwaarlozing, kan je daar binnen een termijn van 30 dagen beroep tegen aantekenen. Dit beroep moet aangetekend worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen van de gemeente. Het beroep wordt behandeld binnen 90 dagen en de beslissing ervan wordt betekend aan de indiener ervan.

Vrijstelling van heffing:

Een vrijstelling van heffing kan aangevraagd worden om diverse redenen. Deze vrijstellingen staan opgelijst in het heffingsreglement. Dit moet aangevraagd worden met een vrijstellingsdocument . Dit volledig ingevuld formulier dient per aangetekende zending te worden ingediend bij de gemeente binnen het jaar. De vrijstellingsaanvraag moet worden ingediend voor het verstrijken van de verjaardag van de opnamedatum.

Schrapping uit het register van verwaarloosde gebouwen en woningen:

Een verwaarloosd gebouw of verwaarloosde woning kan geschrapt worden uit het register van verwaarloosde gebouwen en woningen indien er voldoende werken zijn uitgevoerd aan de woning of het gebouw en de verwaarlozing is weggewerkt. De verwaarlozing is voldoende weggewerkt als er een score van minder dan 9 punten op het technisch verslag gehaald wordt. Als eigenaar moet je de schrapping zelf aanvragen door een aangetekend gemotiveerd verzoek te doen aan de administratie.

Vragen - meer informatie

  • Heb je nog vragen over verwaarlozing? Bel dan even naar 011 49 20 00 of mail naar huisvesting@houthalen-helchteren.be . De collega’s van onze dienst huisvesting nemen binnen de 5 kalenderdagen contact met je op, om jouw de nodige informatie te verschaffen of indien je het wenst een afspraak te maken.
  • Heb je liever een afspraak met de medewerkster van het woon- energieloket? Dit kan op dinsdagvoormiddag tussen 9.30 en 11.30 uur. Ze staan ter beschikking om je meer info te verschaffen en je te helpen als je meer wil weten of je in aanmerking komt voor premies voor renovatie van het pand.

Medewerking verwaarlozing

Indien je een verwaarloosd pand wil laten onderzoeken door de belaste personeelsleden of de aangestelde medewerkers van het intergemeentelijk samenwerkingsverband, kan je dat melden via

Welke weg je ook kiest, maak duidelijk om welke gebreken het gaat met een aantal foto's en vermeld duidelijk het adres van het pand.

Melding verwaarloosde woning/gebouw

Downloads

Naar top